2016年1月13日,由中国写字楼网主办的以“巨变中前行”为主题的2016中国写字楼峰会在北京举行,方塘智库创始人叶一剑受邀出席并就“京津冀协同发展的机遇与挑战”做主题演讲。

叶一剑在其演讲中首先对国家京津冀协同发展战略给出五个基本判断,分别是:从一群城市到一个世界级城市群的战略动员、基于世界城市定位的首都北京城市功能重塑、区域内基础设施存量统筹优化增量整体布局、协同创新应优先于北京产业转移简单化承接、超越京津冀才能理解京津冀协同发展的价值。

叶一剑用四个与京津冀协同发展战略无关的发展故事,以此来说明包括京津冀在内的所有地区,都需要正视一个巨变的时代,以及颠覆性变革下的机遇和挑战,这些故事与京津冀协调战略无关,但其启示意义明显。尤其是在战略出台两年后,更应超越京津冀来思考京津冀地区的机遇与挑战。这四个故事分别是:一个东北小城的土地变现之困、一个通州地产项目资金链之困、一个国家级贫困县的数字小镇、一个钢铁重镇的城市经济危局。

另外,叶一剑用四个与京津冀协同发展有关的故事,来分析在这一战略之下大家是如何分享这一战略红利的,并预测不同的态度和模式将会产生不同的发展效果。这四个故事分别是:曹妃甸的未来在哪里?固安最核心竞争力是什么?怀来万悦广场的最终逻辑是什么?滨海新区中央商务区该面朝大海还是北京?

变革已至,未来已来。叶一剑说,无论是在京津冀地区还是京津冀之外的地区,对一个地方或者项目的发展的思考,单纯依靠一个区域维度或者区域战略是不够的,市场化地进行全球资源配置已成为必须,无论是政府还是企业都需要基于人口流动和新消费需求重建其商业模式,用全产业链思维系统性地求解正在走向无解的中国经济。并强调,对中国而言,到了超越存量改革和增量改革之争的历史时刻了,面朝未来,方能成就未来。

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